2022 서울시 역세권 청년주택 조건 및 신청방법

이번 시간에는 변경된 2022 서울시 역세권 청년주택 조건신청방법 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

역세권 청년주택에 입주하기 위해서는 기본 조건 및 소득 및 자산 조건을 만족해야 신청이 가능한데요.

최근에 신청자가 많아지기 때문에 관련 내용을 잘 숙지하셔서 신청하시길 바라며, 서울시 청년 월세 지원 제도 또한 있으니 참고하시길 바랍니다.


목차


서울시 역세권 청년주택이란?

서울시 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위해 주변 시세보다 저렴하게 임대해주는 국가제도입니다.

이름에서 알 수 있듯이 보통 해당 주택은 대부분 청년과 신혼부부의 직장 출퇴근을 위해 교통이 편리한 역세권에 위치하고 있으며, 크게는 공공임대민간임대로 나눌 수 있으며, 민간임대의 경우 아래 그림에서 보시는 바와 같이 특별공급일반공급으로 나누어집니다.

역세권 청년주택
민간임대 100% 기준 특별공급 20% + 일반공급 80%

2022 서울시 역세권 청년주택 임대료 수준

해당 임대료는 정확하게 명시되어 있는 금액이 아니라 해당 주택 주변 시세보다 상대적으로 저렴하게 책정이 됩니다.

임대 종류에 따른 시세는 보통 다음과 같습니다.

  • 공공임대 : 주변 시세 대비 30% 수준으로 매우 저렴
  • 민간임대 특별공급의 경우 85% 수준, 일반공급의 경우 95% 수준임

2022 서울시 역세권 청년주택 조건

자격 조건은 크게 기본 조건과 소득 및 자산 조건에 해당되어야 신청이 가능합니다.

기본적인 입주 자격 조건은 다음과 같습니다.

  1. 만 19세 ~ 39세 이하
  2. 무주택자
  3. 자동차 미소유 및 미운행자
  4. 소득 및 자산 조건은 하단 글 참조

공공임대의 경우 특이하게도 해당 주택에 들어가기 위해서는 본인 소득뿐만 아니라 부모의 소득조건도 같이 보게 되는데요.

부모의 소득 조건을 보게 된 이유는 고소득 부모의 청년들이 입주하는 경우가 많아져 최초 취치에 맞지 않다보니 형평성 고려를 위해 부모 소득까지 고려하게 되었습니다.

공공임대 자격조건

청년 + 부모 소득 = 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하인 경우 신청이 가능합니다.

(예. 1인 가구의 경우 321만원/ 4인 가구의 경우 720만원)

나머지 도시근로자 가구당 월평균 소득은 다음과 같습니다.

2022년 월평균소득 100%
1인가구3,212,113
2인가구4,844,370
3인가구6,418,566
4인가구7,200,809
5인가구7,326,072

하지만 민간임대의 경우 예전과 그래도 청년소득만을 고려하기 때문에, 현재 부모 소득이 높으신 분들은 민간임대로 준비하셔야 할 수도 있음을 알려드립니다.


소득 및 자산 기준

2022 서울시 역세권 청년주택 소득 및 자산 기준

소득 및 자산 기준의 경우 현재 직업 상태 (대학생, 청년, 신혼부부) 에 따라 기준이 달라지게 되는데요.

직업에 따른 소득 및 자산 기준은 다음과 같습니다.

소득기준자산기준
공공임대주택본인+부모 월평균소득 100% 이하대학생 : 8,600만원 이하
청년 : 2억 8,800만원 이하
신혼부부 : 3억 2,500만원 이하
민간임대주택 (특별공급)1순위 : 100% 이하
2순위 : 110% 이하
3순위 : 120% 이하
청년 : 2억 8,800만원 이하
신혼부부 : 3억 2,500만원 이하

단, 민간임대주택 일반공급의경우 소득 및 자산 기준이 없으니 참고하시면 되겠습니다.


2022 서울시 역세권 청년주택 금융지원 제도

2022 서울시 역세권 청년주택 금융지원 제도

역세권 청년주택 금융지원과 관련된 상품은 크게 3가지로 나눌 수 있습니다.

  • 역세권청년주택 주거비지원
  • 신혼부부 임차보증금 이자지원
  • 청년 임차보증금 이자지원

해당 금융 지원을 받기 위해서는 기본적으로 위에 언급한 소득 및 자산 기준을 충족하셔야 하며, 해당 3가지 금융 상품에 대해 간략하게 알아보도록 하겠습니다.

1. 역세권 청년주택 주거비 지원

지원내용은 임차보증금의 일부를 무이자로 지원하고 있으며 1억원 기준으로 나누어 볼 수 있습니다.

  • 임차보증금 1억원 이하 : 보증금의 50%를 무이자 지원 (청년 및 신혼부부 최대 4,500만원)
  • 임차보증금 1억원 초과 : 보증금의 30%를 무이자 지원 (청년의 경우 최대 4,500만원/ 신혼부부의 경우 최대 6,000만원)

2. 신혼부부 임차보증금 이자지원

신청 자격

  • 부부합산 연소득이 9,700만원 이하
  • 대출 신청일 기준 현재 7년 이내 신혼부부이거나 6개월 이내에 결혼식 예정인 예비부부

대출 한도 : 2억원 또는 임차보증금 90% 이내 중 작은 금액

지원 금리 : 최대 연 3.6% 이며 부부 연소득에 따라 금리가 달라짐

대출 기간 : 최장 10년

3. 청년 임차보증금 이자지원

신청 자격 : 연소득 4,000만원 이하인 무주택자 근로 청년 또는 취업준비생 (취준생의 경우 과거 근로기간이 1년 이상이거나 부모 연소득이 7,000만원 이하일 것)

대출 한도 : 7,000만원 또는 임차보증금의 90% 이내 중 작은 금액

지원 금리 : 연 2%

대출 기간 : 최장 8년까지 가능하지만 만 40세가 되면 이자 지원이 중단됨

또한 현재 6월부터 신청을 받고 있는 청년월세지원 제도 관련해서는 아래 글을 참고하시길 바랍니다.


2022 서울시 역세권 청년주택 신청방법

신청하시는 방법은 역세권 청년주택 홈페이지를 방문하신 후 아래 그림과 같이 청년주택찾기 -> 모집공고를 클릭하신 후 확인하시면 됩니다.

2022 서울시 역세권 청년주택 신청방법

단, 주의하실 점은 공공임대의 경우 공실 정보는 실시간으로 제공하고 있지 않기 때문에 본인이 수시로 모집공고를 통해 확인하셔야 합니다.


Q&A

Q. 현재 부모님이 집이 있는 경우에도 신청이 가능한가요?

A. 청년의 경우 부모가 집이 있어도 현재 본인이 무주택자이면 가능합니다. 신혼부부의 경우 세대구성원 모두가 무주택자여야 가능합니다.


Q. 중복지원은 가능한가요?

A. 공공임대의 경우에는 중복지원이 불가능합니다.

단, 민간임대의 경우 다른 민간임대 단지와 중복 신청이 가능하며, 같은 단지의 경우 공공임대와 민간임대 중복 신청이 가능합니다.


이상으로 이번 시간에는 2022 역세권 청년주택 조건 및 신청방법에 대해 알아보았습니다.

보다 자세한 내용이 궁금하시면 역세권 청년주택 홈페이지를 방문하시면 보다 자세한 내용을 살펴보실 수 있습니다.

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