서울 청년들의 주거 걱정, 이제 그만!
서울에서 직장이나 학교를 다니는 청년이라면 한 번쯤은 ‘내 집 마련’이 꿈처럼 느껴졌을 것입니다. 하지만 2025년, 서울시의 ‘역세권 청년주택(청년안심주택)’ 정책이 본격적으로 확대되며 청년층의 주거 안정을 위한 실질적인 변화가 시작됩니다. 이번 포스팅에서는 2025년 역세권 청년주택의 공급 계획, 신청 조건, 청약 절차, 임대료 등 최신 정보를 총망라하여 소개합니다.
목차
- 역세권 청년주택이란?
- 2025년 역세권 청년주택의 주요 특징
- 2025년 역세권 청년주택 공급 현황 및 입주 시기
- 2025년 1차 모집 일정 및 공급량
- 신청 자격 및 소득·자산 기준
- 임대료 및 보증금 안내
- 신청 절차는 어떻게 되나요?
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
역세권 청년주택이란?
서울시가 만 19세 이상 39세 이하 청년층, 사회초년생, 대학생, 신혼부부를 위해 지하철역 반경 350m 이내의 교통 편리 지역(역세권)에 공급하는 임대주택입니다. 주거비 부담 완화와 직장·학교 접근성 향상이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 정책으로, 공공임대와 민간임대가 혼합된 형태로 제공됩니다.
2025년 역세권 청년주택의 주요 특징
① 역세권 입지
지하철역 반경 350m 이내에 위치하여 출퇴근과 통학이 편리합니다. 예를 들어, 노량진역(1·9호선), 신대방삼거리역, 길동역, 종암경찰서역(신설 예정) 등 수도권 주요 노선과 인접합니다.
② 저렴한 임대료
공공임대는 시세의 3050%, 민간임대는 시세의 8595% 수준으로 책정되어, 주거비 부담이 대폭 완화됩니다.
③ 다양한 가구 유형
1인 가구, 2인 가구, 신혼부부 등 다양한 형태의 가구에 맞는 평형대와 구조 제공. 실사용 면적 25㎡ 이상부터 시작되며, 2인 가구는 45㎡ 이상입니다.
④ 생활편의 시설 완비
냉장고, 세탁기, 에어컨 등 필수 가전제품과 침대, 옷장 등 가구가 제공되며, 일부 단지에는 작은도서관, 피트니스센터, 어린이집 등 커뮤니티 시설도 마련되어 있습니다.
⑤ 청년 일자리지원 공간 포함
청년 창업과 일자리를 지원하는 코워킹 스페이스가 포함된 단지도 있습니다.
2025년 역세권 청년주택 공급 현황 및 입주 시기
2025년은 역세권 청년주택 공급의 전환점이라고 불릴 만큼, 서울 전역에 걸쳐 다양한 단지가 본격적으로 공급됩니다.
주요 공급 단지
| 단지명 | 위치 | 역명 | 공급 세대수 | 공공임대 | 민간임대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 골드타워 | 동작구 신대방동 | 신대방삼거리역 | 330세대 | 164세대 | 166세대 |
| 길동생활 A동 | 강동구 길동 | 길동역 | 297세대 | 110세대 | 187세대 |
| 종암 라온 프라이빗 | 성북구 종암동 | 종암경찰서역(예정) | 290세대 | 78세대 | 212세대 |
| 노량진 청년주택 | 동작구 노량진동 | 노량진역 | 840세대 | 418세대 | 422세대 |
이 외에도 센터스퀘어 발산(강서구), 광운대역세권(노원구) 등 추가 단지가 공급 예정입니다.
입주 시기
2025년 1차 모집분의 경우, 서류심사 및 당첨자 발표를 거쳐 2025년 하반기부터 단계적으로 입주가 시작됩니다. 각 단지별로 완공 및 입주 시기는 상이하므로 반드시 SH공사 공식 홈페이지에서 공고를 확인해야 합니다.
2025년 1차 모집 일정 및 공급량
- 모집공고일: 2025년 4월 9일
- 총 공급량: 1,485세대
- 신규 공급: 1,356세대
- 재공급: 129세대
- 청약 접수 기간: 2025년 4월 21일(월) 10:00 ~ 4월 23일(수) 17:00
- 서류심사 대상자 발표: 2025년 5월 9일(금)
- 서류제출: 2025년 5월 19일(월) ~ 5월 21일(수), 등기우편 접수
- 당첨자 발표: 2025년 8월 29일(금)
신청 자격 및 소득·자산 기준
서울시 청년주택은 단순히 연령만 해당된다고 해서 모두 신청 가능한 것은 아닙니다. 아래와 같은 소득 및 자산 조건을 충족해야 합니다.
연령 요건
- 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 (청년 기준)
- 신혼부부도 가능 (결혼 7년 이내)
소득 기준
- 1인 가구 기준: 중위소득 100% 이하 (약 250만 원 내외)
- 신혼부부 등 2인 이상: 부부합산 중위소득 120% 이하
자산 기준
- 청년 개인 총자산: 2억 9,900만 원 이하
- 신혼부부 합산 총자산: 3억 6,100만 원 이하
기타 조건
- 무주택자여야 하며,
- 서울시 거주 중이거나 서울 소재 직장·학교에 재직·재학 중이어야 합니다.
- 자동차 미소유자만 신청 가능합니다.
임대료 및 보증금 안내
역세권 청년주택의 가장 큰 장점 중 하나는 합리적인 임대료 구조입니다.
공공임대
- 주변 시세의 30~50% 수준
- 예시: 월세 10
35만 원, 보증금 1,000만5,000만 원
민간임대
- 특별공급: 시세의 약 85%
- 일반공급: 시세의 약 95%
- 예시: 시세 50만 원인 지역의 경우 35만~45만 원 수준
신청 절차는 어떻게 되나요?
역세권 청년주택 신청은 아래 절차에 따라 진행됩니다.
1단계: 공고 확인
서울시 및 SH공사 홈페이지에서 모집 공고문을 반드시 정독합니다.
2단계: 온라인 청약 신청
- SH 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr) 접속
- 회원가입 후 해당 단지에 청약 신청
3단계: 서류심사 대상자 발표
청약 마감 후, 1차 서류심사 대상자가 발표됩니다.
4단계: 서류 제출
우편(등기)으로 제출해야 하며, 제출 기간 내에 도착해야만 유효합니다.
5단계: 최종 당첨자 발표
- 심사 결과에 따라 당첨자 발표
- 이후 계약 체결 및 입주 절차 진행
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 대학생도 신청 가능한가요?
A. 네. 만 19세 이상, 무주택 조건 충족 시 신청 가능합니다.
Q. 자동차가 있으면 신청이 불가한가요?
A. 네. 자동차 미소유자만 신청 가능합니다.
Q. 신혼부부도 신청할 수 있나요?
A. 가능합니다. 단, 혼인 7년 이내이며, 소득 및 자산 요건을 충족해야 합니다.
Q. 계약 기간은 얼마인가요?
A. 기본 2년이며, 최대 4년까지 연장 가능 (조건 충족 시)
서울에서 자취를 준비하거나 주거지를 옮기려는 청년층에게 2025년 역세권 청년주택은 절호의 기회입니다. 서울 중심지의 역세권에 저렴한 임대료로 거주할 수 있을 뿐 아니라, 공공임대와 민간임대라는 선택지도 넓어졌습니다.
하지만 청약은 준비가 80%입니다. 자신의 조건이 해당되는지 미리 확인하고, 필요한 서류를 사전에 구비하며, SH청약시스템(i-sh.co.kr) 사용법도 익혀두어야 합니다.
📌 서울시 청년주택 플랫폼과 SH공사 홈페이지를 수시로 확인하며, 다음 공고를 놓치지 마세요!
👉 지금이 바로 내 집 마련의 첫걸음을 뗄 때입니다.
2025년 역세권 청년주택 청약, 절대 놓치지 마세요!