장기전세주택 자격 및 신청 방법 총정리

혹시 올해 2022년 장기전세주택 자격을 알아보고 계신가요?

해당 주택에 거주하기 위해서는 일정 기준의 소득 및 자산 기준을 충족해야 하는데요.

이번 시간 아래의 글을 통해 입주 자격이 되는 지 확인하시어 혜택 받아보시길 바라겠습니다.

장기전세주택이란?

공공임대주택, 영구임대주택, 국민임대주택과 같이 LH나 지자체에서 임대할 목적으로 매입한 주택을 시중 시세보다 80% 정도 저렴하게 전세방식으로 공급하는 임대주택입니다.

장기전세주택은 위의 3가지 임대주택과는 달리 월 임대료 없이 임대보증금만 납부하고 전세계약으로 공급받는 공공임대주택입니다.

또한 전세금 인상을 5% 이내로 엄격하게 관리한다는 점이 장점입니다.

하지만 이에 반해 20년 후 퇴거해야하며, 분양을 받을 수 없다는 단점 또한 존재하는데요.

따라서 분양을 받을 수 없기 때문에 내 집 마련을 할 수 없어 미래 자산 가치 상승에는 도움이 되지 않는다는 점 참고하시면 됩니다.

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✅2022년 영구임대주택 자격 조건 및 Q&A 모음

입주하기 위해서는 기본적으로 아래 5가지 조건을 충족해야 합니다.

미성년자의 경우 신청을 하실 수 없는데요. 다만 아래와 같은 사유에는 법정대리인의 동의 후 미성년자도 신청이 가능합니다.

소득 및 재산 조건은 아래에서 다시 구체적으로 설명하기로 하고 그 전 1번에 해당하는 무주택세대구성원의 정의는 아래 이미지를 참고하세요.

여기서 눈여겨 보아야 할 사항은 배우자의 경우 주민등록상 세대가 분리되어 있는 경우도 포함됨에 유의하세요!!

그럼 지금부터 소득 및 재산 기준에 대해 알아보도록 하겠습니다.

입주하는 평수에 따라 각각 소득기준이 달라지며, 구체적인 내용은 다음과 같습니다.

또한 여기에서 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득은 아래 사이트를 통해 확인해 보실 수 있습니다.

자산기준은 다음과 같습니다.

기본적으로 해당 지역에 거주하는 사람이 우선적으로 선정이 되며 구체적인 내용은 다음과 같습니다.

전용면적	입주자 선정 순위
50m² 미만	순위가 같을 경우 우선 순위 월평균소득 50% 이하 -> 순위 -> 미성년자녀 3명 -> 배점기준
50~60m² 이하	1순위 : 청약저축 24회 이상 납입한 자 2순위 : 청약저축 6회 이상 납입한 자 순위가 같을 경우 우선 순위 월평균소득 70% 이하 -> 순위 -> 미성년자녀 3명 -> 해당거주자 ->배점기준