혹시 현재 신혼부부 전세자금 대출 상품을 찾고 계신가요?
그렇다면 이번 시간에는 가장 많은 분들이 이용하고 계시며, 현재 중도상환수수료가 없는 2022년 기준 변경된 주택도시기금 신혼부부 전세자금 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.
2021년과 조금 변경된 사항이 있으니 꼼꼼히 살펴보시어 대출하시는데 도움이 되시길 바라겠습니다.
목차
주택도시기금 신혼부부 전세자금 대출 2022
먼저 해당 대출을 신청하기 전에 먼저 대출 자격을 살펴보셔야 하는데요.
주택도시기금 신혼부부 전세자금 대출을 받기 위해서는 아래 9가지 사항을 충족해야 합니다.
대출 대상 조건
| 1. 임차보증금 | 임대차계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 납부할 것 |
| 2. 주택여부 | 세대주 포함하여 세대주 전원이 무주택자일 것 |
| 3. 나이 | 대출 접수일 기준으로 민법상 성년일 것 (미성년자 불가) |
| 4. 소득기준 | ★중요★ 대출신청인과 배우자 합산 소득이 6,000만원 미만일 것 (2022년 변경사항) |
| 5. 기대출 중복여부 | 전세자금대출 및 주택담보대출, 주택도시기금대출과 중복 불가!! |
| 6. 순자산가액 | 대출신청인 + 배우자 합산 순자산 가액이 2022년 기준으로 3.25억 이하일 것!! |
| 7. 신용등급 | 대출신청인이 현재 신용회복 및 연채, 특수기록정보를 보유하고 있지 않을 것 |
| 8. 타주택 입주여부 | 대출신청인이 대출 접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가!! |
| 9. 신혼기간 | 혼인기간이 7년 이내 / 신혼가구의 경우 3개월 이내에 결혼 예정일 것 |
대출가능한 대상 주택 및 보증금 기준
주택도시기금으로부터 신혼부부 전세자금 대출을 받기 위해서는 아래 조건을 충족하는 주택이어야 합니다.
| 수도권 및 도시지역 | 그 외 지역( 읍 또는 면) | |
| 전용면적 | 85㎡ 이하 주택 | 100㎡ 이하 주택 |
임차보증금의 경우에는 다음과 같습니다.
| 수도권 | 수도권 외 | |
| 신혼 및 일반 가구 | 3억원 | 2억원 |
| 2자녀 이상 가구 | 4억원 | 3억원 |
신청시기
신청시기는 주민등록등본상 전입일 또는 임대차계약서 잔금지급일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청하셔야 합니다.
만약, 계약 갱신의 경우 갱신일로부터 3개월 이내에 신청하셔야 함을 유의해 주세요.
대출한도
대출한도의 경우 임차보증금의 80% 이내까지 가능하며 (최대 2.2억) 아래 3가지 중 작은 금액으로 선정이 됩니다.
1. 호당대출한도
| 수도권 (서울, 인천, 경기) | 수도권 외 | |
| 신혼가구 | 2억원 | 1.6억원 |
| 2자녀 이상 가구 | 2.2억원 | 1.8억원 |
2. 소요자금 대출비율
| 신규계약 | 갱신계약 | |
| 신혼/2자녀 이상 가구 | 전세금액의 80% 이내 | 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내 |
3. 담보별 대출한도
담보별 대출한도는 한국주택금융공사 및 주택도시보증공사 그리고 채권양도협약기관의 보증 규정에 따릅니다.
대출금리
대출 금리의 경우 부부합산 연소득 기준 및 임차보증금 기준으로 다음과 같습니다.
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 5천만원 이하 | 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 1억원 초과 ~ 1.5억원 이하 | 1.5억원 초과 |
| 2천만원 이하 | 1.2% | 1.3% | 1.4% | 1.5% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 1.5% | 1.6% | 1.7% | 1.8% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 1.8% | 1.9% | 2.0% | 2.1% |
대출기간 및 상환방법
대출기간은 2년이며 4회 연장 가능하며 최대 10년까지 가능합니다.
만약 10년 후 미성년자녀가 있다면 10년 연장시점 기준 1자녀당 2년 추가가 가능합니다.
상환방법은 일시상환 또는 혼합상환 중 선택하실 수 있습니다.
Q. 소득산정 기준은 세전인가요? 세후인가요?
A. 세전기준으로 산정됩니다.
Q. 기존 버팀목대출을 이용하다가 새롭게 신혼버팀목 대출로 전환 시 대출기간은 어떻게 계산되나요?
A. 새롭게 전환된 전환 대출 실행일로부터 최장 10년을 새롭게 계산합니다.
Q. 기존 사용중인 버팀목대출 중에 결혼을 하여 새로운 집으로 이사하게 되었습니다. 이런 경우에도 신혼버팀목 대출 전환이 가능한가요?
A. 가능합니다.
Q. 현재 무소득일 경우 대출 신청이 가능한가요?
A. 최초 언급한 대출대상조건 9가지에 무소득에 대한 언급이 없기 때문에 무소득자도 신청이 가능합니다. (단, 심사결과에 따라 달라질 수 있습니다.)
주택도시기금 신혼부부 전세자금 대출 신청방법
신청은 주택도시기금 기금e 든든 홈페이지를 통해 온라인 신청이 가능하며, 아래 해당 은행 영업점을 방문하여 신청이 가능합니다.
온라인 신청방법
온라인신청방법은 위에 해당 사이트를 클릭하시면 아래와 같은 화면을 보실 수 있는데요.
여기에서 그림에서 보시는 바와 같이 대출신청 클릭 후 주택전세자금 대출을 클릭하셔서 순서대로 진행하시면 되겠습니다.
이 밖의 기타 상담문의는 주택도시보증공사 콜센터 ☏1566-9009 를 통해 문의하시면 자세한 답변을 받으실 수 있습니다.
이상으로 이번 시간에는 2022년 변경된 주택도시기금 신혼부부 전세자금 대출에 대해 알아보았습니다.
또한 현재 개인사업을 운영중이신 분들이나 마이너스 통장 개설을 고려하고 계신 분들은 아래 글을 참고하시면 도움이 될 것입니다.