이번 시간에는 2022년 영구임대주택 자격 및 신청방법 그리고 다양한 Q&A에 대해 정리해보도록 하겠습니다.
참고로 현재 서울의 경우 영구임대주택 공고가 자주 나지 않는 실정이라 수시로 마이홈 사이트에서 확인을 해 봐야 하는데요.
이번 시간에는 마이홈 자료를 바탕으로 이해하기 쉽게 정리해 보도록 하겠습니다.
목차
영구임대주택이란?
영구임대주택의 주요 대상자는 국가유공자, 한부모가족, 일본군 위안부 피해자, 생계급여 또는 의료급여 수급자로 주로 사회보호계층의 주거 안정 목적으로 만들어진 사회 보장제도입니다.
얼핏 보면 국민임대주택과 비슷해 보이나 그 내용은 조금 다릅니다.
따라서 평균 시세보다 30% 정도 저렴하게 살 수 있고, 최장 50년까지 거주가 가능합니다.
단, 2년마다 갱신 계약을 하기 때문에 2년마다 자격조건에 해당되지 않으면 자격을 박탈당할 수 있는 단점 또한 존재하는데요.
현재 평균 주택 평수는 12~13평 정도이며, 수도권의 경우 8평 이하의 작은 주택도 많으니 참고하시길 바랍니다.
영구임대주택 입주 자격 조건
일단 영구임대주택에 살기 위한 대전제 하나는 바로 ‘무주택가구 구성원’이어야 합니다.
본인 뿐만 아니라 배우자 및 직계존비속 모두 다 해당이 되어야 하는데요.
배우자의 경우 본인과 주민등록상 세대가 분리되어 있는 경우에도 포함되니 꼭 주의하시길 바랍니다.
직계존비속의 경우에는 주민등록상에 함께 등재되어 있는 경우에만 한합니다.
그럼 지금부터 보다 구체적인 자격 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다.
영구임대주택 순위별 자격 조건
순위는 크게 우선순위/1순위/2순위로 나눌 수 있으며 세부적인 내용은 다음과 같습니다.
| 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 | 대상자 | |
| 우선순위 | 70% 이하 | 국가유공자 및 그의 유족 참전유공자 보훈 보상대상자 5.18 주민 유공자 생계 또는 의료급여를 받는 신혼부부 또는 예비 신혼부부 |
| 1순위 | 70% 이하 | 한부모가정 아동복지시설 퇴소자 65세 이상 노인 북한 탈북민 생계 또는 의료급여 수급자 |
| 2순위 | 50% 이하/ 장애인일 경우 100% 이하 | 국토부장관 또는 시,도지사가 필요하다고 인정하는 사람 |
생계급여 및 의료급여 대상자의 자세한 내용은 아래 글을 참고하세요.
참고로 21년 전년도 도시근로자 가구원수별 월 평균 소득표는 아래를 참고하세요.
| 1인가구 | 2인가구 | 3인가구 | 4인가구 | |
| 50% | 1,495,816 | 2,281,268 | 3,120,260 | 3,547,103 |
| 70% | 2,094,142 | 3,193,775 | 4,368,364 | 4,965,944 |
| 100% | 2,991,631 | 4,562,535 | 6,240,520 | 7,094,205 |
하지만 이렇게 읽어보시니 어떤가요? 이해하시기 쉽지 않으시죠?
그래서 해당 기준만 알고 계시고 아래 사이트를 통해 자가진단을 통해 영구임대주택 가능여부를 손쉽게 알아보실 수 있습니다.
이렇게 자가진단을 마치셨다면, 신청은 온라인으로는 불가하며, 관할 주민센터를 방문하셔서 신청하시면 되겠습니다.
신청절차
먼저 입주자격을 확인 후 관할 주민센터를 방문하셔서 신청을 접수합니다.
이렇게 신청을 해 놓으시면 최종 입주대상자가 선정이 됩니다.
입주안내를 받으신 분들의 경우 보증금을 납부하시고 임대차계약을 체결하시고 입주 시 잔금을 납부하시면 됩니다.
Q&A 모음
Q. 영구임대주택 신청 시 청약통장이 필요하나요?
A. 필요없습니다.
Q. 현재 신용불량자입니다. 이런 경우에 영구임대주택에 입주 시 보증금의 경우 채무자로부터 보호받을 수 있나요?
A. 보호받으실 수 있습니다.
Q. 영구임대주택 대기번호의 뜻이 정확하게 뭔가요?
A. 예를 들어 대기번호가 5번이라면 신청하신 지역에 영구임대주택 공실이 생겼을 때 5번째 대기자라는 의미입니다.
이상으로 이번 시간에는 2022년 영구임대주택 자격조건에 대해 알아보았습니다.
[함께 참고하면 좋은 글 추천]
3 thoughts on “2022년 영구임대주택 자격 조건 및 Q&A 모음”
Comments are closed.